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谁了解开发商不给购房合同怎么办

2019-02-06 03:52:43
谁了解开发商不给购房合同怎么办? 和开发商签了购房意向书交了2万定金现在开发商和别人签了购房合同我该怎么办?问题详情:推荐回答:这种情况不少见,当房源紧俏畅销时,开发商找出各种理由要么涨价要么转卖别人,他想不卖可以,你若不买意向金不退。

开发商都养着专业的律师团队,专打法律擦边球,在不违反国家相关法律总体框架下,与购房者签订的各类协议、合同、意向书等文件,大都站在保护开发商的角度研究分析各种风险规避策略,购房者很被动。

购房意向书法律效力不如购房合同大,你要仔细阅读购房意向书的相关内容,应该有违约条款,估计要回2万违约金是不成问题的。

关键是你的目的是想买到中意的房子。

不建议打官司告状,一是意向书没有多少有利于你的条款;二是时间和精力咱耗不起呀。

建议你与开发商沟通,如果你还打算买的话,就要求他们履行意向书或按意向书同等的条件(楼盘位置、面积、价格等)在出售给您一套。

如果不打算买了,就要求索取赔偿后尽快考虑别的房源,别耽误买房。

买新房付了首付,但开发商迟迟不交房,购房合同上又没写交房日期,该怎么办?问题详情:推荐回答:不知道您是什么时候买的房子?近几年来各地都实行网签合同,而且全国的网签合同的样本是国家住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局一起定制的模板。

这份模板对商品房买卖中所涉及的方方面面的权利和义务都做了比较详细的约定,也包括了对交房期限的约定。

您认真翻一下《商品房买卖合同》,只要是正规的网签合同一定会有这条约定的。

假如有这条交房期限约定,但是没写上具体的交房期限,您可以到当地的房管所去咨询一下

谁了解开发商不给购房合同怎么办

,这样的合同理论上是不能通过当地房管所的备案的。

对于因为开发商原因导致迟迟不能交房的,合同上也会有相关的开发商违约责任条款。

当然如果是因为买方原因引起的不能交房,合同也会有相应的买方违约责任。

总之出现这个问题要以买卖双方签订的《商品房买卖合同》以及国家相应的规范文件为依据寻找相关职能分管部门进行处理。

购房,正式购房合同已签,贷款还了五个月,但是开发商就是不给正式合同,请问该怎么办?推荐回答:只要收据发票在,网签备了案,有没有合同不影响,合同一般签了半个月到一个月就会给你,不给你估计是搞掉了或是管合同的人不在等情况开发商交房不给购房发票怎么办?推荐回答:这个应该给的,不然你购房时候付的钱怎么证明,我当时有一个首付发票,这是当时付首付时直接给的,再说没有首付发票是无法办理贷款的,等你贷款下来会把贷款那部分钱的发票

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